Allgemeine Geschäftsbedingungen


  1. O.M.S. Immobilien-Agentur GmbH erhält für Nachweis und/oder Vermittlung von Vertragsangelegenheiten eine Provision in Höhe wie im jeweiligen Exposé angeboten zzgl. jeweils gültiger gesetzlicher Umsatzsteuer (z.Zt. 19 %). Bei Mietwohnungen gilt das Bestellerprinzip.
  2. Die Provision ist mit Abschluß des Hauptvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Bei nicht rechtzeitiger Zahlung der Provision oder eines Aufwendungsersatzes sind vom Auftraggeber Verzugszinsen in Höhe von 5 % zu zahlen. Dem Auftraggeber bleibt der Nachweis vorbehalten, daß ein Schaden nicht oder nicht in dieser Höhe entstanden ist.
  3. O.M.S. Immobilien-Agentur GmbH darf auch für den anderen Vertragsteil provisionspflichtig tätig werden.
  4. Dem Auftraggeber ist jegliche Weitergabe der durch O.M.S. Immobilien-Agentur GmbH erteilten Informationen – insbesondere des Nachweises – an Dritte nur nach schriftlicher Zustimmung durch O.M.S. Immobilien-Agentur GmbH gestattet. Anderenfalls haftet er – unbeschadet eines weiteren Schadenersatzanspruches – im Falle eines Vertragsabschlusses durch den Dritten auf die entgangene Provision.
  5. Ist dem Auftraggeber ein Angebot bereits bekannt, hat er dieses unverzüglich, längstens jedoch innerhalb einer Woche nach Erhalt, schriftlich unter Angabe der Quelle anzuzeigen. Verstöße gegen diese Verpflichtung begründen einen Schadenersatzanspruch von O.M.S. Immobilien-Agentur GmbH.
  6. Nimmt der Auftraggeber von seinen Vertragsabsichten Abstand, ist er verpflichtet, unverzüglich O.M.S. Immobilien-Agentur GmbH zu informieren.
  7. Der Auftraggeber ist verpflichtet, O.M.S. Immobilien-Agentur GmbH unverzüglich schriftlich über den Abschluß eines Hauptvertrages zu informieren und eine Vertragsabschrift zu übersenden.
  8. Schadenersatzansprüche gegen O.M.S. Immobilien-Agentur GmbH sind ausgeschlossen, sofern sie nicht auf vorsätzlichen oder grob fahrlässigen Verhalten beruhen. Die Verjährungsfrist für die Geltendmachung von Schadenersatz beträgt 3 Jahre und beginnt mit Entstehen des Anspruches.
  9. Angaben in Exposés, Prospekten, Beschreibungen u.ä. beruhen ausschließlich auf den O.M.S. Immobilien-Agentur GmbH vom Objektanbieter erteilten Informationen, hierüber wird keinerlei Haftung übernommen.
  10. Abweichungen oder Ergänzungen zu den Geschäftsbedingungen sind zu vereinbaren. Kündigung des Maklervertrages bedarf der Schriftform.
  11. Gemäß EU-Richtlinien hat der Kunde ein 14-tägiges Widerspruchsrecht der Honorarberechnung bei Verträgen zur Erbringung von Dienstleistungen, die außerhalb der Geschäftsräume geschlossen werden.
  12. Bei Maklerverträgen mit Vollkaufleuten ist München Erfüllungsort und Gerichtsstand.